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    为加强中环集团党建宣传工作,集团专门开辟了“中环党建”网页。让我们坚持以科学发展观为指导,紧紧围绕企业中心任务和战略目标,充分发挥党组织的政治核心引领和共产党员的模范带头作用,推动中环集团奋力崛起,科学发展。
   党员风采  
勇于担当责任 争创一流业绩——记优秀共产党员、商业管理公司财务部副经理姜方国
发布日期: 2014年8月12日   信息来源:  阅读: 651

 

      2012年9月,姜方国正式加入了中环集团这个大家庭。用他自己的话说“我应该是中环招聘的面霸吧”,在经历了先后共五次面试,他终于实现了自己的愿望,自认找到了自己的归宿——加入中环集团。他回忆说:“面试之前,在网上看了很多关于中环的信息,无论是企业管理、品牌、公益慈善,还是凯发天生赢家的文化建设等,都让我心动和向往。”入职以来,他把心动变成认真负责、踏实肯干的实际行动,今年“七一”,被集团党委评为“优秀共产党员”。
  交房,打了一场漂亮收费仗
  刚加入中环时,姜方国任中港物业公司财务部副经理,正赶上“中环城·云邸”交房,他担任物业收费组组长。突如其来的一费制,让他和物业收费组团队压力巨大。因为一费制刚刚施行,很多业主并不知道、理解,最困难的是交房前期发放的入伙通知书上,是按照以前的标准收取物业费,另外单独收取公共能耗费的收取方式。但一费制之后需要把两个费用加在一起收取,那么相应的收费价格一定会上调。因此,从交房领导小组到物业收费组,都非常担心业主因不理解而在交费时产生纠纷,甚至影响交房工作的顺利进行。面对政策的改变,他们进行了充分的准备,包括大量的政策性材料、客户谈判演练、团队培训辅导等。为了加强对收费组人员的培训,他要求组员把文件材料带回家反复研究,做到吃透精神、烂熟于胸。为了临阵不慌,收费组还进行了内部模拟交房演练。他说:“我们组员分别扮演交房现场可能出现的人物角色,有的模拟业主,有的模拟现场交房人员,‘业主’提出各种刁钻古怪的问题,让交房人员进行准确回答,有时候一不小心就笑场了。”就这样在一片欢笑声中,组员们迅速掌握了相关政策和说辞,也提高了沟通表达和应对能力。通过物业收费组的共同努力,当时交房一共449户,所有业主全部按照一费制缴费,圆满完成了交房物业费收缴任务。他们还结合交房,对一费制进行现场问卷调查,统计显示近60%的业主赞同一费制,为后来的物业公司推行一费制收集了数据。
  担当,勇于解决难题
  2013年8月,根据集团的人事调整,姜方国交流到商管公司任财务部副经理。从物业到商业,对于他来说,是事业上的发展,也是一种挑战。“既感到欣慰,因为得到领导的认可,同时也感到压力更大,因为商业对我来说就是零,所有版块的知识都不熟悉。”但他自觉化压力为动力,在公司领导的严格要求和大力支持下,积极钻研,带领财务团队认真梳理合同台账、水电费台账,与相关部门积极配合,提供各种财务资料,解决历史遗留问题,加大各项费用的收取力度,使商管的费用收缴率,逐渐从之前的70%左右上升到现在的100%,每月都能超额完成预算指标。同时,他坚持严格把关,认真审核各项费用和收费,积极维护公司的核心利益。当发现ic卡电费的倍率差后,他及时向公司领导反映,并积极会同相关部门研究解决,追缴所欠电费近4万元,挽回了公司的财产损失,堵塞了漏洞,受到公司领导好评。
  在做2013年决算时,由于当时预算要收取大润发的保底租金,可是查看合同内容,约定是在2015年初收取,如果此笔费用不能收回,将直接影响商管公司的业绩考核。当公司领导问他如何解决这个问题时,他就回了一句话“这事交给我来办”。他反复研究合同内容,同时按照商业预收制的惯例,积极与大润发财务经理进行反复沟通,终于说服对方在2014年2月底之前,交纳了当年的保底租金,未影响集团对公司的考核。
  服务,做好后勤保障  
  联系群众,为企业服务,为员工服务,为社会服务,是建设企业服务型党组织的基本要求。作为党员副经理,姜方国加入中环以来,积极参加党组织各项学习教育和活动,深受集团党建和凯发天生赢家的文化影响,深知做好服务工作的重要,不仅自己树立服务意识,还注重加强财务部门团队建设,树立集体服务意识,为中环城商家服务,为公司服务。如为了方便商家交租金,特别是公司搬入新职场办公后,楼层较高且没有电梯,为了不让商家为了交费来回折腾,他们除了坚持双休日值班外,周一至周五午休时也安排财务人员值班,确保商户顺利交费,受到商家和公司领导的好评。在积极服务商家的同时,还主动为公司其他部门服务,只要是工作上需要的事,特别是在时间紧急的情况下,只要不违背原则,他和财务部门都能尽量简化流程,方便办事,有时甚至是特事特办,不仅确保了商务活动的顺利开展,也促进了商管公司团队建设,融洽了部门关系。因此,认识姜方国的人都说他人实在,联系员工,相互支持,比较好相处,工作中务实,从不来虚的。他还很注重本部门团队建设,建立良好的沟通机制,遇到问题,及时解决,绝不带着情绪上岗,让大家开心工作,从而努力为公司、为商家提供优质服务。
     他还积极发挥自己的文体特长,积极参加集团和商管公司组织开展的各项文体活动。在集团举办的第一、二届员工运动会上,他连续两届带领团队获得定点投篮冠军,并在第二届员工运动会上获得三人篮球赛冠军。

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